Trámites para comprar una vivienda
Antes de lanzarte a firmar el contrato, infórmate que después vendrán los lamentos… los gastos asociados a la compra venta pueden derivar de entre un 10 y un 15%
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Registro de la propiedad
Para evitar sorpresas de última hora, lo primero que debes de conocer es la realidad registral del inmueble; ¿tiene cargas? ¿está a nombre de quien quiere vendértelo? Todo eso te lo proporcionarán en el RP
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Ayuntamiento
¿Puedes realizar la obra que quieres realizar una vez comprado el inmueble? ¿esta afectado esa zona por algún tipo de de plan?
Si has preguntado todo lo anterior y está todo conforme a lo que el vendedor te ha informado es hora de pasar al siguiente paso:
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Reserva de la vivienda
– Precontrato
– Contrato de arras
*Cuidado con las clausulas, no vayas a perder el dinero si finalmente ocurre algo…
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Notario
Tendrás que escriturar la vivienda y formalizar el contrato. No te preocupes sus honorarios están tasados por ley de forma proporcional al valor del inmueble. Además de formalizar el crédito hipotecario en el caso de que pidas hipoteca.
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Tasación
Si vas a pedir hipoteca te la van a pedir…el precio puede rondar de entre los 200/300 euros
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Hipoteca
Si tienes hipoteca debes de tener cuidado con los clausulas que firmas y las condiones. Debes de sufragar un impuesto que es del de acto jurídicos documentados, no te asustes suele ser caro… ya que consiste en el 5 y el 10% del valor escriturado
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Catrasto
Debes de informarlo para cambiar la titularidad, no es obligatorio pero si aconsejable.
Desde Abogados Cava, podemos tramitártelo todo. Pregunta sin compromiso
